Завидово: магнитики уюта у большой воды


Сергей БАЧИН, председатель Совета директоров ГК «Агранта»

Сергей Викторович, как вы относитесь к тому, что вас называют отцом-основателем Большого Завидово?

Я больше думаю не о наименовани­ях, а о самом проекте: как он будет восприниматься, принесет ли ра­дость жителям и туристам. И у меня нет сомнений в том, что Большое Завидово — это не рядовой проект, а, рискну сказать, выдающийся. Ничего подобного между Москвой и Тверью нет и, насколько я знаю, не планируется.

Зачем было с нуля создавать какой-то город, ведь гораздо проще и, наверное, выгоднее банально отдать более чем перспективную землю под застройку коттеджами?

Вы говорите о городе, а я всегда на­зываю Завидово поселением. Пусть и достаточно большим. К слову, мы не планируем строить здесь ничего выше 5-7 этажей, даже в са­мом центре - ядре. В основном это двух-трехэтажная застройка. Прин­ципиально важно, что это место замечательно именно окружающей природой, возможностью сочетать работу и отдых, здоровую и совре­менную среду.

А как с рабочими местами?

Уже принят генплан поселения, и, безусловно, работа там будет. Мы создаем целый сектор, целую зону — технопарк Демидово, где будут офисные помещения, может быть, даже легкосборные производства, но только экологически чистые.

То есть речь не идет только о поселении для отдыха, это будет полноценный, автономный маленький городок?

— В некотором смысле да. Дело в том, что решение о строительстве было принято около 7 лет назад. Вообще, если говорить о моем личном опыте, я занимаюсь строительством поселков, городков уже 15 лет. Эго и такие про­екты, как Павлово (14 км от Москвы), и горнолыжный курорт «Роза Хутор» в олимпийском Сочи, строительство которого практически завершено. Когда мы анализировали, как идет застройка вокруг Москвы и какие аналоги существуют в США, Европе, мы пришли к выводу, что будущее - за такими местами, где можно и жить качественно, и обучать детей, и поль­зоваться медицинскими услугами, и проводить полноценно время после работы, и в то же время иметь насто­ящую работу. Завидово удовлетворяет всем этим требованиям.

Сергей Викторович, правду говорят, что место вы выбирали так: взяли циркуль и нарисовал круг с центром в Москве?

Да, это так. Когда встал вопрос, где-то место, в котором можно создать при­мер «города будущего», то мы взяли циркуль и провели два круга радиу­сами 100 и 250 км от Москвы и стали смотреть по всем направлениям. За­видово победило, потому что по всем параметрам это уникальное место.

Имеет ли какое-то значение располо­жение по соседству комплекса пре­зидента?

Нет, это просто говорит о том, что задолго до нас это место уже при­метили умные люди и мыслили в том же направлении.

Не грозит ли ваше соседство Волге, которая, не секрет, и так находится не в лучшем состоянии с точки зрения чистоты и экологии?

На Волге много городов, и некото­рые из них, представляете, до сих пор не имеют центральной канализации. Я уже не говорю о поселках. А мы уже сейчас построили центральную канализацию, хотя наш флагманский отель откроется только в следующем году. Уже работает напорная канали­зация, к ней подключены поселения Завидово и Мокшино. Это тот ред­кий случай (по России прецедент был, кажется, только в Белгородской области), когда строятся сначала коммуникации, а потом все осталь­ное.

Что на сегодняшний день есть в Боль­шом Завидово, кроме коммуникаций?

Несколько проектов уже реализова­но: многоквартирный дом, первая улица, гольф-поле, в активной ста­дии строительства находится гости­ница «Рэдиссон Завидово». Есть и такие важные «мелочи», как, напри­мер, Макдоналдс. Это первый ресто­ран этой сети в России, который сто­ит вне города. Интересно, что наши партнеры сами выбрали это место То же самое и с гостиницей — мы определили место, где хотим видеть гостиницу, а «Рэдиссон» (компания «Резидор») в это же время искала площадку в отдалении от Москвы в каком-нибудь строительном проекте. И мы нашли друг друга.

Не возникает ли у обывателя мнения, что строят город для миллионеров? Возможно, такое мнение бытует. Но я бы сказал, что это совсем не так. Мы построили досуговый клуб в Завидо­во — подарок населению, стараемся улучшить и школьную инфраструк­туру Мы помогали в строительстве детского садика в Завидово — это первый сад на территории области, построенный за последние 12 лет. Мы инвестировали деньги в оптими­зацию системы ЖКХ, в частности, открыли новую котельную. Я хочу подчеркнуть одну вещь: чтобы подоб­ная территория развивалась, нужна высокоразвитая школьная система и современное медицинское обслужи­вание населения. Тогда территория будет жить и пользоваться популяр­ностью.

А есть ли какая-нибудь градация, ска­жем, жилье класса люкс, эконом?

Я бы по-другому ответил на этот во­прос. Что такое Завидово? Находясь в Твери или Москве, часто некуда поехать. В Европе, скажем, ты мо­жешь сесть на авто и поехать в ка­кой-нибудь приморский или речной городок, провести там вечер, сутки и даже целые выходные. А в России мы столкнулись с тем, что ехать-то неку­да: у тебя есть машина, дети, а ехать некуда. Можно сесть на самолет и улететь, но это ведь не так удобно. Завидово именно так и формирова­лось. Завидово — это открытое про­странство. Нельзя сказать, элитарное или народное.

Говорят, что за основу Большого За­видово взят проект «Celebration» во Флориде?.

Нет ни одного проекта, который является основой или прародителем для нашего проекта. Наш проект уникален. Мы были и во Флориде, и в Европе, и в Арабских Эмиратах. Мы попробовали все самые лучшие элементы, «магнитики уюта», выра­зить в Большом Завидово.

Вы сказали, что построен еще один детский сад, развиваются школы. Мо­жет появиться и вуз?

Да, мы планируем это сделать. Мы уже приступили к проектированию университета. Думаю, через 8-10 лет он здесь заработает. Эго будет комплексный вуз с наиболее вос­требованными направлениями: дизайн, high-tech, медицина, горная инженерия, туризм. Но университет — это все-таки проект будущего. А вот в ближайших планах, например, значится строительство большого, отдельно стоящего комплекса от­дыха. Аквапарк будет его составной частью.

Как у вас сочетается работа над проек­том в Сочи и в Большом Завидово?

Чтобы понять разницу, нужно при­ехать на горнолыжный курорт «Роза Хутор», куда всех читателей, к слову, и хочу пригласить. «Роза Хутор»— это проект, состоящий из трех ча­стей. Одна часть — «гора»: там люди катаются на лыжах, отдыхают. А две другие части — это городки, горная олимпийская деревня (около 1000 метров над уровнем моря) и «Роза Долина» (560 метров). Сегодня ку­рорт может принимать единовремен­но порядка 7-8 тыс. человек, а после 2014 года — более 10 тыс. человек. В этом смысле это такой же комплекс­ный проект, как Большое Завидово. Там такой же городок, но только с горными видами отдыха.

А есть ли какое-то табу, чего делать в Большом Завидово нельзя — ни строи­телям, ни потенциальным жителям? Есть целая серия табу, которые мы хотели бы внедрить разными способами. Например, никаких химических и индустриальных производств здесь не будет. А даль­ше уже идет следующий уровень контроля со стороны поселения.

К сожалению, вы знаете, что часто застройка происходит хаотично, вокруг особняков возникают забо­ры 5-6 метров высотой с колючей проволокой, а в конце появляется семиметровая фиолетовая башня над домом. Мы нашли взаимопо­нимание с руководством Завидово относительно того, что архитектур­ный стиль должен быть выдержан. Заборов не должно быть, даже те, которые есть, они преимуществен­но прозрачные и невысокие. Дома также жестко ранжированы: какой высоты, какая плотность застрой­ки. Мы всеми силами стремимся создать некое «комьюнити», кото­рое заботится о себе, об окружаю­щей обстановке.

Вы не боитесь, что соседство с мелки­ми населенными пунктами и привнесет такие негативные-факторы?

Нет, не боюсь. Мы стараемся рабо­тать корректно, правильно. Все пра­вила известны, они отражены в зако­нодательстве разных уровней власти. И я вижу, что те люди, которые присоединяются к нам, с радостью принимают эти правила. Да и само Большое Завидово — оно же не в чи­стом поле стоит. Мы срослись с теми поселениями, которые сейчас есть на территории: Вараксино, Кабаново, Мокшино. То есть Большое Завидо­во — это не отдельное поселение, мы живем вместе и вместе развиваемся.

 

Все статьи

Все права защищены. © Регион развития, 2019

Карта сайта

Разработка сайта Complex Systems и VZLETMEDIA