Статьи

Ассоциация индустриальных парков России

Денис Журавский , Исполнительный директор Ассоциация индустриальных парков России

Ассоциация индустриальных парков – отраслевая некоммерческая организация, объединяющая большинство индустриальных парков России, а также поставщиков услуг в сфере промышленного строительства с целью продвижения общих интересов.Членами Ассоциации являются 150 юридических лиц, представляющих большинство индустриальных парков и ОЭЗ промышленного типа на территориях 48 субъектов Российской Федерации. Наряду с управляющими компаниями индустриальных парков в Ассоциацию входят региональные корпорации развития, консультационные, проектировочные и строительные компании.Вместе мы делаем бизнес по созданию в России наилучших условий для инвесторов. Наши задачи связаны с развитием в России компетенции по профессиональному управлению индустриальными площадками, а также с контролем соблюдения высоких стандартов индустриальных парков на основе лучших отечественных и мировых практик.

image

Что из себя представляет Индустриальный парк? Что необходимо для того чтобы называться индустриальным парком? Каковы требования для компаний?

Индустриальный парк – это специально подготовленная для размещения производства площадка, оснащенная правовым режим и сервисноуправляющей компанией. Специальная компания, которая полностью обеспечивает для инвестора доступ к ней. Не существует принципиального отличия индустриального парка от привычного на слух понятия как «промзона». Индустриальных парков не так много в России чуть больше 200. Сложился такой вид экономической деятельности, которым обычную «промзону» назвать нельзя, важно наличие профессионального сервиса в лице управляющей компании, соответствующие требования, которые перешли на ГОСТ. Все это устанавливает особые требования к индустриальному парку, где прописаны все инфраструктурные и инженерные вопросы.

Это упрощает жизнь инвестору? Получается, когда он заходит на площадку под названием «Индустриальный парк», то подразумевается, что ему не нужно задавать дополнительные вопросы (например, о мощностях, о назначение Земли), так как существуют минимальные требования, благодаря которым можно экономить время.

Да, это означает, что с момента принятия решения, он может выйти на стройку, либо начать пользоваться зданием по назначению. – Вы сказали, что существует на сегодняшний день около 200 индустриальных парков, однако, для России с 80 регионами это достаточно мало.– Да, этого мало, но могу сказать, что за последнее время произошел существенный рост в развитии Индустриальных парков порядка 30%. Когда 10 лет назад начали создавать индустриальные парки по определенным стандартам, установили достаточно высокую планку: Индустриальный парк – это не просто земля, а готовая площадка для производственной деятельности. Именно с этого момента начался бурный рост и подготовка площадок, которые могут соответствовать этому стандарту. Поэтому сейчас мы находимся в такой ситуации, когда сегмент растет быстрее, чем экономика. Раньше индустриальных парков не было, поэтому инвесторам приходилось самим решать инфраструктурные проблемы: приходить к региональному руководству, подписывать инвестиционные соглашения, получать по ним земельный участок под реализацию инвестиционного проекта, и дальше самостоятельно, при помощи региональной корпорации развития, либо при помощи частных консультационных фирм, решать вопросы с присоединением к электрическому, подведением газа на площадке, постройкой дороги. Надо понимать, что для любого производства эта деятельность непрофильная, любой производитель не является профессионалом инфраструктурной деятельности.Как обстоит ситуация с количеством индустриальных парков в России? В каких регионах они развиваются лучше?Ситуация по регионам выглядит неравномерно, есть несколько точек концентрации индустриальных парков. Первая – ЦФО, вторая – Поволжье, третья – Урал. Это три основные точки концентрации. Тенденция последних нескольких лет заключается в том, что география выравнивается, сейчас появились хорошие индустриальные парки в Сибирском Федеральном округе, на Дальнем Востоке, на юге России. Это означает, что если от инвестора будет запрос, мы сможем принять предложение в любой части России, в отличие от ситуации прошлых лет. Хотя совсем недавно индустриальными парками было охвачено всего 20% территории, сегодня площадки, соответствующие специальным стандартом в той или иной степени готовности есть в 60 регионах.

Какого процентное соотношение частных площадок и государственных? Что из себя представляет Ассоциация?

 Примерно 50% индустриальных парков находится в частной собственности, 50% принадлежат региональным корпорациям развития. Ассоциация– это инициатива самих индустриальных парков, она является независимой от государства организацией, где взносы платят ее члены. Все ключевые решения такие, как структура организации, направление деятельности принимаются на собраниях Ассоциации. 
В целом иностранных инвестиций 60%, российских 40%. 90% всех инвестиций в индустриальные парки России распределились между двадцатью регионами.
В каком процентном соотношении иностранным инвесторам нравится заходить на такие площадки? Какие регионы наиболее интересны?Есть совершенно понятная статистика, благодаря которой мы чётко понимаем, из каких стран привлекаются инвестиции. Для многих неожиданно, что самой крупной страной по вкладу инвестиций в Индустриальные парки остается РФ, причем с большим отрывом. С одной стороны, доля российских инвестиций по сравнению с иностранными всего 40%, с другой стороны, целые 40% потому что остальные 60% делятся между 20 странами. Важно понимать, что Индустриальные парки – это недешево, они не предоставляют определенные льготы – это чисто коммерческая организация. В целом иностранных инвестиций 60%, российских 40%. 90% всех инвестиций в индустриальные парки России распределились между двадцатью регионами. Иностранная тройка лидеров по инвестициям Германия, Япония, США.
image

У Китая достаточно обширная экономика, входит ли она в Ассоциации, когда рассматриваются какие–то площадки?

Китай не является источником промышленных инвестиций. У страны, действительно, очень развитая экономика, это довольно крупный экономический партнер РФ, во многих направлениях (политических, стратегических), но китайские компании не торопятся локализовать производство. Китайцы вкладываются в проекты, которые по объёму превышает производственный сегмент (это может быть транспортная инфраструктура, портовая и другие), но в нашем сегменте Китай не представлен практически.
Made on
Tilda